Fachliche Klärung statt pauschaler Aussage
Dunkle Flecken, abplatzender Putz oder erhöhte Messwerte können durch Schlagregen, Leitungswasser, seitlich oder kapillar eindringende Feuchte, Kondensat oder ungeeignete frühere Sanierungsschichten entstehen. Einzelne Messwerte oder eine neue Beschichtung reichen für eine belastbare Ursachenbewertung nicht aus.
In Friedrichshafen und Friedrichshafen, Meckenbeuren, Tettnang, Markdorf und das nördliche Bodenseeufer umfasst der Gebäudebestand gründerzeitliche und industrielle Bestandsbauten, Nachkriegswohnungen, Einfamilienhäuser, moderne Wohnquartiere sowie Gebäude in unmittelbarer Seenähe. Baualter, Konstruktion, Modernisierungen und die konkrete Lage werden deshalb bei der Untersuchung berücksichtigt.
Warum die örtliche Situation mitbewertet wird
Friedrichshafen entwickelt Bestandsquartiere und neue Wohnlagen parallel. Das als Sanierungsgebiet festgelegte Zukunftsquartier Fallenbrunnen soll Gebäudesubstanz verbessern und neuen Wohnraum schaffen. In seenahen Lagen sind außerdem Wasserführung, Schlagregenschutz und dauerhaft funktionsfähige Anschlüsse besonders sorgfältig zu betrachten.
Was betrachtet wird
- ✓ Lage, Höhe und Verteilung der Feuchte
- ✓ Baustoff, Wandaufbau und vorhandene Beschichtungen
- ✓ Sockel, Fassade, Leitungen und angrenzende Anschlüsse
- ✓ Salze, Putzschäden und möglicher Schimmelbefall
- ✓ Wetter-, Nutzungs- und Temperaturverlauf
Zusätzliche regionale Prüfpunkte
- ✓ Balkon-, Terrassen- und Fassadenanschlüsse
- ✓ Sockel und Keller in wassergeprägten Lagen
- ✓ Fensteranschlüsse bei Modernisierungen
- ✓ Bauabnahme in neuen Wohnquartieren
Warnsignale, die zeitnah geklärt werden sollten
- ! zunehmende Feuchte nach Niederschlag
- ! Salzausblühungen und großflächig abplatzender Putz
- ! muffiger Geruch oder sichtbarer Schimmel
- ! Feuchte in der Nähe elektrischer Installationen
Was Sie bis zum Termin tun können
- 01Schadensstellen mit Datum und Maßstab fotografieren
- 02Wetter- und Nutzungsverlauf notieren
- 03keine dichte Beschichtung ohne Ursachenklärung aufbringen
- 04Pläne, Leitungsverläufe und frühere Sanierungen zusammentragen
Was Sie erhalten
Häufige Fragen
Beweist ein hoher Messwert eine bestimmte Ursache?
Nein. Messverfahren, Baustoff, Vergleichsstellen und der bauliche Zusammenhang müssen gemeinsam bewertet werden.
Kann die Wand einfach neu verputzt werden?
Erst wenn Feuchteweg, Salzbelastung und Austrocknungsmöglichkeiten geklärt sind, lässt sich ein geeigneter Aufbau festlegen.
Passende fachliche Informationen
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Nennen Sie uns Ort, Objektart, Dringlichkeit und Ihre Beobachtungen. Bilder und vorhandene Unterlagen können Sie direkt im Anfrageformular hochladen. Wir prüfen die Anfrage und stimmen Leistung, Kosten und Termin vor einer Beauftragung persönlich ab.
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