Fachliche Klärung statt pauschaler Aussage
Flachdächer müssen Niederschlag kontrolliert ableiten. Verstopfte oder ungünstig angeordnete Abläufe, fehlende Notentwässerung und lokale Tiefpunkte können Wasser anstauen. Entscheidend ist nicht nur der einzelne Gully, sondern das Zusammenspiel aus Gefälle, Dachfläche, Anschlüssen und freien Abflusswegen.
In Friedrichshafen und Friedrichshafen, Meckenbeuren, Tettnang, Markdorf und das nördliche Bodenseeufer umfasst der Gebäudebestand gründerzeitliche und industrielle Bestandsbauten, Nachkriegswohnungen, Einfamilienhäuser, moderne Wohnquartiere sowie Gebäude in unmittelbarer Seenähe. Baualter, Konstruktion, Modernisierungen und die konkrete Lage werden deshalb bei der Untersuchung berücksichtigt.
Warum die örtliche Situation mitbewertet wird
Friedrichshafen entwickelt Bestandsquartiere und neue Wohnlagen parallel. Das als Sanierungsgebiet festgelegte Zukunftsquartier Fallenbrunnen soll Gebäudesubstanz verbessern und neuen Wohnraum schaffen. In seenahen Lagen sind außerdem Wasserführung, Schlagregenschutz und dauerhaft funktionsfähige Anschlüsse besonders sorgfältig zu betrachten.
Was betrachtet wird
- ✓ Dachabläufe und sichtbare Anschlussbereiche
- ✓ Notüberläufe und freie Abflusswege
- ✓ Gefälle, Tiefpunkte und stehendes Wasser
- ✓ Laub, Kies und sonstige Ablagerungen
- ✓ Feuchtespuren an Decken, Wänden und Attika
Zusätzliche regionale Prüfpunkte
- ✓ Balkon-, Terrassen- und Fassadenanschlüsse
- ✓ Sockel und Keller in wassergeprägten Lagen
- ✓ Fensteranschlüsse bei Modernisierungen
- ✓ Bauabnahme in neuen Wohnquartieren
Warnsignale, die zeitnah geklärt werden sollten
- ! Wasser bleibt länger auf der Dachfläche stehen
- ! Abläufe laufen bei Starkregen über
- ! Feuchte tritt nahe Attika oder Decke auf
- ! Notüberläufe fehlen oder sind blockiert
Was Sie bis zum Termin tun können
- 01Dach nur bei sicherem Zugang betreten lassen
- 02Abläufe nicht mit ungeeigneten Mitteln bearbeiten
- 03Wasserstände und Regenereignisse fotografieren
- 04Entwässerungs- und Dachpläne bereithalten
Was Sie erhalten
Häufige Fragen
Ist jede Pfütze auf dem Flachdach ein Mangel?
Nicht automatisch. Dauer, Tiefe, Dachaufbau und vorgesehene Entwässerung müssen gemeinsam bewertet werden.
Wird die Entwässerung rechnerisch nachgewiesen?
Die Vor-Ort-Prüfung dokumentiert den sichtbaren Zustand. Ein hydraulischer Nachweis ist bei Bedarf eine gesonderte Planungsleistung.
Passende fachliche Informationen
Unverbindlich anfragen
Nennen Sie uns Ort, Objektart, Dringlichkeit und Ihre Beobachtungen. Bilder und vorhandene Unterlagen können Sie direkt im Anfrageformular hochladen. Wir prüfen die Anfrage und stimmen Leistung, Kosten und Termin vor einer Beauftragung persönlich ab.
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