Fachliche Klärung statt pauschaler Aussage
Bei einer Eigentumswohnung können Schäden an Dach, Fassade, Keller, Leitungen oder Gemeinschaftsflächen spätere Sonderumlagen auslösen. Neben dem Zustand der Wohnung sind deshalb Unterlagen und erkennbare Risiken des Gesamtgebäudes wichtig.
In Gießen und Gießen, Wettenberg, Pohlheim, Linden und den Landkreis Gießen umfasst der Gebäudebestand gründerzeitliche Stadthäuser, Nachkriegsbauten, studentisch genutzte Wohnungen, Einfamilienhäuser und Neubauquartiere im Stadtgebiet und Umland. Baualter, Konstruktion, Modernisierungen und die konkrete Lage werden deshalb bei der Untersuchung berücksichtigt.
Warum die örtliche Situation mitbewertet wird
Gießen weist dichten innerstädtischen Bestand, zahlreiche vermietete Wohnungen und wachsende Wohnlagen im Umland auf. Bei Kauf und Schadensbewertung treffen deshalb unterschiedliche Baualter, Nutzungsintensitäten und Modernisierungsstände aufeinander.
Was betrachtet wird
- ✓ Zustand der Wohnung
- ✓ Fenster, Feuchte und Oberflächen
- ✓ zugängliches Gemeinschaftseigentum
- ✓ Hinweise auf Instandhaltungsstau
- ✓ vorliegende Beschlüsse und Unterlagen
Zusätzliche regionale Prüfpunkte
- ✓ Feuchte- und Schimmelbilder in dicht genutzten Wohnungen
- ✓ Keller, Sockel und Entwässerung im Bestand
- ✓ Fensteranschlüsse nach energetischen Einzelmaßnahmen
- ✓ Gemeinschaftseigentum und Instandhaltungsplanung
Was Sie erhalten
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