Fachliche Klärung statt pauschaler Aussage
Bei einer Eigentumswohnung können Schäden an Dach, Fassade, Keller, Leitungen oder Gemeinschaftsflächen spätere Sonderumlagen auslösen. Neben dem Zustand der Wohnung sind deshalb Unterlagen und erkennbare Risiken des Gesamtgebäudes wichtig.
In Saarlouis und Saarlouis, Dillingen, Saarwellingen, Schwalbach und den Landkreis Saarlouis umfasst der Gebäudebestand historische Gebäude im Stadtbereich, Siedlungs- und Nachkriegsbauten, Ein- und Mehrfamilienhäuser, modernisierte Bestandsobjekte sowie Wohngebäude in fluss- und industrienah geprägten Lagen. Baualter, Konstruktion, Modernisierungen und die konkrete Lage werden deshalb bei der Untersuchung berücksichtigt.
Warum die örtliche Situation mitbewertet wird
Saarlouis verbindet historischen Stadtbestand mit Wohnquartieren unterschiedlicher Bauzeiten und einem dicht besiedelten Umland. Für die technische Bewertung sind Baualter, frühere Sanierungen, Grundstücksentwässerung und die konkrete Lage des Gebäudes maßgeblich. Bei modernisierten Bestandsgebäuden werden neue Bauteile immer im Zusammenhang mit der vorhandenen Konstruktion betrachtet.
Was betrachtet wird
- ✓ Zustand der Wohnung
- ✓ Fenster, Feuchte und Oberflächen
- ✓ zugängliches Gemeinschaftseigentum
- ✓ Hinweise auf Instandhaltungsstau
- ✓ vorliegende Beschlüsse und Unterlagen
Zusätzliche regionale Prüfpunkte
- ✓ Kellerabdichtung, Sockel und Boden-Wand-Anschluss
- ✓ Entwässerung, Lichtschächte und Starkregenwege
- ✓ Fassaden- und Fensteranschlüsse im modernisierten Bestand
- ✓ Dachentwässerung, Balkone und Terrassen
Was Sie erhalten
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