Fachliche Klärung statt pauschaler Aussage
Flachdächer müssen Niederschlag kontrolliert ableiten. Verstopfte oder ungünstig angeordnete Abläufe, fehlende Notentwässerung und lokale Tiefpunkte können Wasser anstauen. Entscheidend ist nicht nur der einzelne Gully, sondern das Zusammenspiel aus Gefälle, Dachfläche, Anschlüssen und freien Abflusswegen.
In Gießen und Gießen, Wettenberg, Pohlheim, Linden und den Landkreis Gießen umfasst der Gebäudebestand gründerzeitliche Stadthäuser, Nachkriegsbauten, studentisch genutzte Wohnungen, Einfamilienhäuser und Neubauquartiere im Stadtgebiet und Umland. Baualter, Konstruktion, Modernisierungen und die konkrete Lage werden deshalb bei der Untersuchung berücksichtigt.
Warum die örtliche Situation mitbewertet wird
Gießen weist dichten innerstädtischen Bestand, zahlreiche vermietete Wohnungen und wachsende Wohnlagen im Umland auf. Bei Kauf und Schadensbewertung treffen deshalb unterschiedliche Baualter, Nutzungsintensitäten und Modernisierungsstände aufeinander.
Was betrachtet wird
- ✓ Dachabläufe und sichtbare Anschlussbereiche
- ✓ Notüberläufe und freie Abflusswege
- ✓ Gefälle, Tiefpunkte und stehendes Wasser
- ✓ Laub, Kies und sonstige Ablagerungen
- ✓ Feuchtespuren an Decken, Wänden und Attika
Zusätzliche regionale Prüfpunkte
- ✓ Feuchte- und Schimmelbilder in dicht genutzten Wohnungen
- ✓ Keller, Sockel und Entwässerung im Bestand
- ✓ Fensteranschlüsse nach energetischen Einzelmaßnahmen
- ✓ Gemeinschaftseigentum und Instandhaltungsplanung
Warnsignale, die zeitnah geklärt werden sollten
- ! Wasser bleibt länger auf der Dachfläche stehen
- ! Abläufe laufen bei Starkregen über
- ! Feuchte tritt nahe Attika oder Decke auf
- ! Notüberläufe fehlen oder sind blockiert
Was Sie bis zum Termin tun können
- 01Dach nur bei sicherem Zugang betreten lassen
- 02Abläufe nicht mit ungeeigneten Mitteln bearbeiten
- 03Wasserstände und Regenereignisse fotografieren
- 04Entwässerungs- und Dachpläne bereithalten
Was Sie erhalten
Häufige Fragen
Ist jede Pfütze auf dem Flachdach ein Mangel?
Nicht automatisch. Dauer, Tiefe, Dachaufbau und vorgesehene Entwässerung müssen gemeinsam bewertet werden.
Wird die Entwässerung rechnerisch nachgewiesen?
Die Vor-Ort-Prüfung dokumentiert den sichtbaren Zustand. Ein hydraulischer Nachweis ist bei Bedarf eine gesonderte Planungsleistung.
Passende fachliche Informationen
Unverbindlich anfragen
Nennen Sie uns Ort, Objektart, Dringlichkeit und Ihre Beobachtungen. Bilder und vorhandene Unterlagen können Sie direkt im Anfrageformular hochladen. Wir prüfen die Anfrage und stimmen Leistung, Kosten und Termin vor einer Beauftragung persönlich ab.
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